تصمیمات مهم برای خانه اولیها
معاون امور اقتصادی وزیر اقتصاد با تشریح دو راهکار تقویت قدرت خرید خانه اولیها، گفت:با تزریق منابع یارانهای، وام میتواند به طور میانگین سالانه ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کند که تا حد قابل توجهی قدرت خرید تسهیلات صندوق یکم را جبران خواهد کرد. به گزارش خبرآنلاین، محمدعلی دهقان دهنوی با تشریح مکانیزم صندوق پسانداز مسکن یکم که با هدف کمک به خرید مسکن توسط خانهاولیها طراحی شده است، اظهار کرد: این صندوق بر پایه رژیم پسانداز اشخاص طراحی و از ابتدا مقرر شد بانک مسکن از طریق منابع دولتی که قبلا تزریق شده بود نیز برای اعطای تسهیلات به سپردهگذاران در صندوق یکم استفاده کند. وی با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن چه به شکل تدریجی و چه به صورت جهشی میتواند قدرت خرید تسهیلات را به شدت تحت تاثیر قرار دهد، افزود: در حال حاضر نیز تحت تاثیر جهش قیمت مسکن در سال گذشته قدرت خرید تسهیلات ویژه خانهاولیها به پایینترین حد کاهش پیدا کرده است. دهقان بیان کرد: راهکار خروج از این وضعیت را نباید در داخل صندوق جستوجو کرد، بلکه باید به دنبال منابعی در خارج از صندوق باشیم تا به کمک بیاید و بتواند قدرت خرید این نوع تسهیلات را که ویژه خانهاولیها طراحی شده است، احیا کند. معاون امور اقتصادی وزیر اقتصاد با بیان اینکه از ابتدای طراحی صندوق یکم، راهکار تقویت قدرت خرید تسهیلات از این محل در صورت افزایش قیمتها پیشبینی شده بود، ادامه داد: طرح اقدام این بود که در طول دورههای زمانی مشخص، متناسب با تغییرات قیمت مسکن سقف تسهیلات پرداختی نیز به تدریج افزایش یابد، اما عملیاتی شدن این برنامه تحت تاثیر عوامل پیرامونی و اقتصاد کلان کشور قرار دارد و در نتیجه زمینه اجرای آن فراهم نشد.وی با بیان اینکه بانک مسکن در سالهای اخیر تلاش زیادی کرد تا بتواند منابعی را بابت تسهیلاتدهی به سپردهگذاران صندوق پسانداز مسکن یکم اضافه کند، یادآور شد: این منابع میتوانست از محل سپردهگذاری صندوق توسعه ملی در بانک مسکن تامین شود یا منابع یارانهای دیگری از سوی دولت به این موضوع اختصاص یابد، اما به دلیل وجود برخی از محدودیتها این اتفاق نیفتاد و در نتیجه امکان ترمیم سقف تسهیلات متناسب با افزایش قیمت مسکن پیدا نشد. به گفته دهقان، اگر سقف تسهیلات از طریق یکی از دو راهکار تامین منابع به شکل سپردهگذاری دولت با نرخهای پایین در بانک مسکن یا تزریق منابع یارانهای از محل بودجه عمومی به طور میانگین سالانه 10 تا 20 درصد افزایش پیدا کند، تا حدود قابل توجهی میتوان قدرت خرید تسهیلات صندوق یکم را جبران کرد و مکانیزم صندوق میتواند در بازار مسکن نیاز خانهاولیها را کماکان تامین کند.