متأسفانه ویلاسازی، ساخت و ساز غیرمجاز، تراشیدن کوهها و دستاندازی به منابع طبیعی و محیطزیست در لواسان شدت گرفته است. نمونه بارز آن «باستیهیلز» یا شهرکی در شمال تهران است که گیت ورودی آن به تازگی برداشته شده است. تا قبل از این مردم عادی حق ورود به این شهرک لاکچری را نداشتند. این موضوع از آنجا رسانهای شد که جمعی از نمازگزاران شهر لواسان بعد از اقامه نماز جمعه طی نامهای از حجتالاسلام رئیسی خواستند تا به صورت سرزده و بدون اطلاع قبلی برای بازدید از ساخت و سازهای غیرقانونی و زمینخواریها در این منطقه حضور یابد. این درخواست بلافاصله با استقبال قوه قضائیه مواجه و دستور پیگیری پرونده داده میشود که در نتیجه آن، با دستور حوزه قضایی لواسانات، گیت ورودی شهرک «باستیهیلز» جمعآوری شد. انتشار این خبر برخی ابهامات و سوالات درباره این شهرک را بر سر زبانها آورد.
«باستیهیلز» کجاست؟
شهرک «باستیهیلز» معروف به «بورلیهیلز» لواسان که در دامنه کوههای شمال شهر لواسان واقع شده، با منظرهای بینظیر از شهر لواسان و سد لتیان، به یکی از زیباترین مناطق کشور تبدیل شده است. قیمت ویلا در این شهرک خصوصی از ۳۰ میلیارد تومان شروع میشود به بالا. این منطقه حدود۳۵۰ هکتار زمین دارد. دور تا دور شهرک «باستیهیلز» دیوارکشی شده و همان طور که از ورودی آن مشخص است بعید است که هرکسی بتواند وارد آن شود. مگر اینکه ساکن یکی از ۳۶ ویلای لاکچری در شهرک باشد.
ویلای ۱۵۰ میلیاردی در «باستی هیلز»
قیمت ویلا در شهرک لاکچری «باستیهیلز» هیچ محدودیتی ندارد. یکی از لاکچریترین ویلاهای این شهرک تقریباً دو هزار و ۵۰۰ متر زیربنا دارد که شامل پارکینگ، انباری، بالکن، سونا، استخر، جکوزی، سالن ورزشی و ... است. با توجه به دیوارکشی دور شهرک، این منطقه به یک منطقه لاکچری برای ثروتمندان تبدیل شده است که بدون توجه به قوانین کشور در آنجا انواع هنجارشکنیها دیده میشود.
شهرک «باستیهیلز» تنها شهرک خصوصی در کشور نیست، شهرک «خانه دریا» نیز یکی دیگر از این گونه شهرکها است که هرکسی اجازه ورود به آن را نداشته و دولت هم هیچ گونه دخالتی در مدیریت آن ندارد و کاملاً به صورت خصوصی اداره میشود. این موضوع واکنش رئیس کارگروه راه و شهرسازی را به دنبال
داشت.
کوهتراشی در لواسان جلو چشم مقامات محلی
رئیس کارگروه راه و شهرسازی گفت: متأسفانه ویلاسازی، ساخت و ساز غیرمجاز، تراشیدن کوهها و دستاندازی به منابع طبیعی و محیطزیست در لواسان شدت گرفته و مقامهای محلی و دستگاههای اجرایی، اقدامی جدی برای جلوگیری از این اقدامات نشان نمیدهند.
حسین معصوم اظهار کرد: ساخت و سازها در منطقه لواسان بر اساس توافق بین مرجع صدور پروانه و متقاضی انجام میشود که آن هم انواع و اقسامی دارد؛ گاهی متقاضیان با مقام محلی توافق و گاهی در شورای برنامهریزی استان، مجوز نهایی را اخذ میکنند. اگر هم کسی شکایت کند، به او میگویند که آنجا طرح هادی ندارد. وی افزود: طرح هادی باید در منطقه به سرعت به تصویب برسد و با کسانی که تخلف یا اغماض میکنند برخورد شود. همه این مسائل به این علت است که مهلت طرح هادی در بعضی از روستاهای لواسان منقضی شده یا در حال مطالعه است که مطالعه نیز به طول انجامیده و به مرحله تصویب نرسیده است.
معصوم ادامه داد: همین حالا برخی در حال شکافتن کوهها در منطقه هستند و برای ساخت و ساز مجوز میدهند. وقتی مراقبت را بیشتر میکنیم، آنها به پشت کوه میروند و آنجا فعالیت خود را ادامه میدهند.
رئیس کارگروه راه و شهرسازی با بیان اینکه انواع و اقسام تخلفات به نفع زمینخواران و سازندگان غیرمجاز سرعت گرفته است، گفت: بهانه دستگاهها برای عدم برخورد این است که ما امکانات و نیروی انسانی نداریم. اگر مسئولی هم بخواهد جلوی سازندگان را بگیرد با شکایت علیه او پروندهسازی میکنند.
معصوم با بیان اینکه کسانی که بر اجرای قانون در حوزههای ساخت و ساز پافشاری میکنند مورد حمایت قرار نمیگیرند، گفت: زمینخواران و سازندگان غیرمجاز به قدرت و ثروت متصل هستند. در سوی دیگر کسانی که از تخلفات جلوگیری میکنند جایگاهی در نظام اداری ندارند و سریع حذف میشوند. به گفته وی، امروز دستگاه قضائی بر جلوگیری از اتفاقات لواسان علاقهمند است و برای آن وقت میگذارد. حتی مسئولان قضائی، دستگاههای اجرایی را هماهنگ میکنند که وسط میدان بیایند؛ در حالی که باید برعکس باشد. دستگاهها آنطور که باید ارادهای برای مقابله با زمینخواری و کوهخواری در لواسان ندارند.
گیت ورودی «باستیهیلز» تخریب شد
وی درباره تخریب گیت ورودی شهرک «باستیهیلز» که در روزهای اخیر به دستور رئیس حوزه قضائی لواسان انجام شده است، گفت: ساخت و سازهایی از نوع «باستیهیلز» به صورت شهرک نیستند. وقتی در یک شهر، مجموعهای ساخته میشود، مالک اجازه ندارد برای عموم، دیوار بالاتر از یک متر و ۷۰ سانتیمتر ایجاد کند؛ مگر اینکه مجوز شهرک داشته باشد. ساخت دیوار بلند، ایجاد گیت ورودی و فاصله ایجاد کردن به اشرافیت ساکنان میانجامد و عارضههای اجتماعی وسیعی را دامن میزند که از همه جهت شایسته کشور نیست.