
نیمه دوم سال سهام بخریم یا مسکن؟
تعداد بازدید : 1
چراغ ورود به بورس سبزمیشود
با توجه به این مسئله که روند شاخص بورس تا اواسط مردادماه ۹۹ مثبت بود و به دو میلیون و ۸۰ واحدی نیز رسید، اما از اواخر مردادماه ۹۹ بود که حال بازار به دلیل کل کلهای بین دو وزارتخانه مبنی بر حضور صندوقهای پالایش یکم در بازار بر هم ریخت. این آشفتگی بازار پای خیلی از مسئولان را به منظور سر و سامان دادن به میان کشید تا برای جلوگیری از ادامه روند اصلاحات بر بدنه بازار سرمایههایی تزریق شود، اما همچنان با وجود گذشت تقریباً شش ماه از سال ۹۹ تغییر چشمگیری را در بازار مشاهده نمیکنیم حال بیشتر سهامداران در بازار سرمایه امیدشان به شش ماهه دوم سال است.
همایون دارابی کارشناس بازار سرمایه در پاسخ به این سؤال که آیا عملکرد شش ماهه دوم بازار سرمایه بهتر از شش ماهه اول خواهد بود یا خیر؟ اظهار کرد: در نیمه دوم سال از آنجایی که با بحث انتخابات آمریکا مواجه هستیم میتوان گفت که بازار بعد از نتیجه گرفتن روی این مسئله قطعاً فرصت رشد خواهد داشت به گونهای که ما زمستان خوبی را برای بازار به نسبت سالهای گذشته پیشبینی میکنیم. وی تاکید کرد: نکته حائز اهمیت این است که باید ببینیم این ابهامات سیاسی به وجود آمده در بازار تا چه زمانی به طول میانجامد؟ با توجه به شرایطی که طی یک ماه اخیر در بازار به وجود آمد، نقدینگی تا حدودی از بازار سرمایه خارج و به بازارهای موازی سرریز شد حال باید منتظر باشیم و ببینیم که آیا حجم نقدینگی بازهم روانه بازار سرمایه میشود یا خیر. مهدی دلبری کارشناس بازار سرمایه در خصوص روند بازار سرمایه در شش ماهه دوم سال به نسبت شش ماه اول، اظهار کرد: از آنجایی که در شش ماه نخست سال با توجه به تبلیغاتی که از بازار سرمایه صورت گرفت مبالغ زیادی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی در این بازار سرمایهگذاری شد، توانست جایگاه خوبی را برای خودش به دست آورد. این کارشناس بازار سرمایه بیان کرد: در شش ماهه دوم سال انتظار بر این است که گزارشهای خوبی از گروههای فلزات، پتروشیمی و خودرویی به دستمان برسد به علت آنکه دلار نیما با رشد خوبی مواجه شده است.
وضعیت بازار اجاره مسکن در نیمه دوم سال
حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران با تاکید بر اینکه دولت نمیتواند بازار اجاره را با انعقاد قراردادهای دو ساله کنترل کند، افزود: تنها راهکار اصلی برای کنترل بازار اجاره افزایش تولید و همچنین ساخت مسکنهای استیجاری است. عقبایی اضافه کرد: تولید مسکن استیجاری به عنوان یکی از موثرترین روشها برای بازار اجاره محسوب میشود که متاسفانه تاکنون دولت در این زمینه اقداماتی را انجام نداده است.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران گفت: کنترل تورم و افزایش تولید مسکن استیجاری، نظارت بر تسهیلات بانکی اصلاح سیاستهای پولی و بانکی و همچنین پرداخت تسهیلات با نرخهای پایین خود میتواند این بازار را به سمت آرامش هدایت کند.
عقبایی همچنین درباره آخرین وضعیت بازار مسکن در سه ماهه پایانی سال هم گفت: اقتصاد کشور وارد دوران تورم شده و این افزایش نرخ تورم در بازار مسکن اثر داشته که این تورم قابل پیشبینی بوده است. عقبایی یادآور شد: هماکنون متوسط نرخ قیمت مسکن به بیش از ۲۰ میلیون تومان رسیده و این افزایش قیمت مسکن بیشتر از درآمد متقاضیان بوده است.
بازار طلا؛ غیر قابل پیشبینی، اما قابل نزول!
ابراهیم محمد ولی، رئیس اتحادیه فروشندگان طلا و جواهر تهران با پیشبینی بازار طلا در شش ماهه دوم سال اظهار کرد: اتفاقات بسیاری در جهان میتواند بر بازارهای جهانی تأثیر گذاشته و موجب به وجود آمدن نوسانات شود. همین نوسانات در بازارهای جهانی تأثیر مستقیم بر بازارهای داخلی دارد. وی ادامه داد: کرونای ترامپ و بهبود وضعیت وی بازارهای جهانی را متشنج کرد. از این رو نمیتوان وضعیت بازار طلا را پیشبینی کرد. محمد ولی بیان کرد: در صورتی که شاهد اتفاقات غیرقابل پیشبینی نباشیم و نرخ ارز نیز در داخل با ثبات مواجه باشد، ممکن است در شش ماه پایانی سال با کاهش قیمت طلا و سکه مواجه شویم.